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随着城市化进程的加快,房屋租赁市场日益繁荣,也带来了不少纠纷。张先生与李女士签订了一份房屋租赁合同,约定租期为一年。但在租赁期内,双方因租金调整、房屋维修等问题产生争议。
张先生认为李女士未按约定履行维修义务,且擅自提高租金。而李女士则认为张先生未按时支付租金,且存在破坏房屋的行为。双方多次沟通无果后,决定通过法律途径解决纠纷。
在本案例中,主要涉及的是民法中的合同法。根据《合同法》的相关规定,双方应履行合同约定的义务。如一方不履行或履行合同存在瑕疵,需承担违约责任。此外,关于租金的调整、房屋维修等具体事项,也需在合同中明确约定。
经过法院审理,认定张先生和李女士均存在违约行为。法院根据双方过错程度,判决双方各自承担相应的责任,包括支付租金、维修费用等。
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